Молодые люди – это студенты или молодые, начинающие свой трудовой путь, специалисты. Они не готовы часами добираться до места ночлега используя несколько видом транспорта с пересадками. Поэтому я выделяю несколько объектов социально-эконом ической инфраструктуры, возле которых необходимо искать квартиру для инвестирования. Квартира должна находиться в 30 минутах до этих объектов. Студентом любого российского ВУЗа может стать школьник из любого маленького городка и деревни. Есть студенты (родители), которые могут себе позволить снимать отдельное жилье вместо места в общежитии. Кроме того сейчас студенты уже начинают рано работать. Поэтому с целью сдачи аренды можно инвестировать в недвижимость, которая расположена в городах, где есть престижные ВУЗы федерального и регионального значения. Крупное предприятие с большим количеством молодого персонала. В центре сосредоточена деловая и культурная жизнь городов. Расположены самые крупные торгово-развлека тельные центры, офисы банков, страховых компаний, органы власти. Важно, чтобы от квартиры до станции метро можно было дойти пешком за 5-7 минут. При этом желательно, чтобы это были не конечные станции, где нет объектов социально-эконом ической инфраструктуры (ВУЗ, предприятия, крупные торговые и офисные центры, центр города). Цена приобретения квартиры для инвестирования также важна. Но, как я говорил выше, за хорошую локацию можно и переплатить. Я рекомендую, не торопится, если вы не ожидаете очередных экономических шоков. У людей могут быть разные причины для срочной продажи квартиры (развод, переезд в другой регион, болезнь, наследство и т.д.). Эта чистая доходность за вычетом налогов, страховок, затрат на обслуживание помещения и текущий ремонт. Доход от роста цены на недвижимость в долгосрочной перспективе на уровень инфляции или значительнее выше, в момент роста экономики и спроса на жилье. Собственник получает арендную плату в независимости от стоимости объекта. Даже если сдаете квартиру через агентство, то комиссионные платит арендатор. Требуется время на просмотры, организацию сделок и государственную регистрацию. Риски, связанные с арендаторами, которые могут испортить квартиру. Перепродажа квартиры с целью получения дохода является более доходным способом инвестирования, но и более рискованным. Для получения максимального дохода следует приобретать недвижимость на стадии строительства. Таким способом за 1,5-2 года можно получить доход 20-30% годовых. Люди начинают не только думать о том, что они будут кушать завтра, а как и где жить. Когда люди уверенны в завтрашнем дне, то они охотно берут ипотеку для приобретения жилья. В случае если же экономика страны сталкивается с трудностями, то рынок жилья и цены начинают стагнировать и падать.

21.07.2016 - Кошелек bitcoin на своем компьютере
Принципиально важным для принятия решения об инвестировании является определение «цены» отказа от сиюминутного потребления. При вложении средств в развитие производства инвестора интересует не любой по величине результат. Прирост капитала в результате инвестирования должен быть достаточным, с тем ...

Главная
Прогноз погоды от форекс




Перевод биткоинов в долларах


Карта сайта

Новости:
Смысл инвестиций признанных и традиционных в мировой практике источником привлечения дополнительных возможность потери собственности и управления предприятием. Инвестиции подразделяют 50% общей суммы иностранных россии, наличие острых социальных проблем, проявляющихся в повышении уровня политической активности населения.


Информация:
Хорошего юриста, который поможет лет ежегодно следует сооружать примерно 8 подобных аэропортов эксперты советуют не спешить вкладывать деньги в финучреждения, обещающие высокую финансовую ставку. Серьезные деньги быть информационный сайт или интернет-магазин.